Energetski certifikat je danas neizostavan dokument za sve vlasnike kuća koji planiraju prodaju, najam ili žele poboljšati energetsku učinkovitost svoje nekretnine. Uz sve veće naglasak na očuvanje okoliša i smanjenje potrošnje energije, razumijevanje značenja, postupka dobivanja i praktične primjene certifikata postaje ključni korak za svakog vlasnika. U nastavku donosimo sve bitne informacije, od osnovnih pojmova do konkretnih savjeta kako iskoristiti certifikat u svoju korist.
Sadržaj...
Što je energetski certifikat i zašto je važan?
Energetski certifikat je službeni dokument koji prikazuje energetsku klasu zgrade, odnosno koliko je zgrada energetski učinkovita. Ocjena se izražava slovima od A (najbolje) do G (najlošije). Certifikat pruža vlasniku, potencijalnim kupcima i najmodavcima uvid u očekivane troškove grijanja, hlađenja i ventilacije, čime se olakšava donošenje informirane odluke.
Uvođenjem certifikata želi se potaknuti tržište na smanjenje potrošnje energije, što je u skladu s nacionalnim i europskim ciljevima zaštite okoliša. Osim što olakšava odlučivanje pri kupnji ili najmu, certifikat može biti i marketinški alat – kuće s boljom energetskom klasom često se prodaju brže i po višim cijenama.
Kako dobiti energetski certifikat – koraci i savjeti
Postupak izdavanja certifikata podrazumijeva nekoliko jasno definiranih koraka. Svaki od njih zahtijeva pažljivo prikupljanje podataka i suradnju s ovlaštenim stručnjakom.
- Prikupljanje podataka – Vlasnik ili njegov zastupnik mora dostaviti sve relevantne informacije o zgradi: projektne dokumente, podatke o izolaciji, sustavu grijanja i hlađenja, te podatke o obnovljivim izvorima energije ako ih ima.
- Odabir ovlaštenog stručnjaka – Certifikat može izraditi samo osoba registrirana u nacionalnom registru ovlaštenih stručnjaka za energetsku učinkovitost. Takve stručnjake možete pronaći na internetskim stranicama državnih institucija ili putem preporuka.
- Izračun energetskog indeksa – Stručnjak koristi standardizirane metode i računalne alate kako bi izračunao godišnju potrošnju energije po kvadratnom metru. Na temelju tog izračuna određuje se energetska klasa.
- Izrada i potpisivanje certifikata – Nakon što je izračun dovršen, stručnjak izradi certifikat u elektroničkom obliku, potpisuje ga digitalnim potpisom i registrira u nacionalnoj bazi podataka.
- Predaja certifikata vlasniku – Vlasnik dobiva kopiju certifikata koju može koristiti u oglasima, ugovorima i drugim poslovnim dokumentima.
Prilikom odabira stručnjaka preporučuje se provjeriti njegovu licencu, iskustvo u radu sličnih objekata i recenzije prethodnih klijenata. Također, dobro je unaprijed dogovoriti rokove i trošak usluge kako bi izbjegli neugodna iznenađenja.
