Energetski certifikat postao je neizostavan dokument za svaku zgradu koja se prodaje, iznajmljuje ili podvrgava većim preinakama. Bez njega nije moguće legalno dovršiti većinu poslovnih i privatnih transakcija. U nastavku ćete saznati što je energetski certifikat, koje papire je potrebno prikupiti i kako ga dobiti bez nepotrebnih komplikacija.
Sadržaj...
Što je energetski certifikat i zašto ga trebate
Energetski certifikat je službeni dokument koji prikazuje koliko je zgrada ili stan energetski učinkovit. Ocjena se izražava na skali od A (najbolja) do G (najlošija) i temelji se na potrošnji energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i toplu vodu. Certifikat omogućuje kupcima i najmodavcima da uspoređuju različite nekretnine po energetskim parametrima, a potiče i vlasnike na ulaganje u mjere koje smanjuju troškove energije.
Koji su uvjeti i potrebna dokumentacija
Prije nego što započnete postupak, provjerite da li vaš objekt ispunjava sljedeće uvjete:
- Objekt mora biti izgrađen ili rekonstruiran nakon 2002. godine, ili mora imati instalirane sustave za mjerenje potrošnje energije.
- Za stambene zgrade potrebno je imati projektne dokumente, energetski izvještaj i podatke o stvarnoj potrošnji energije (npr. račune za struju i plin).
- Za poslovne prostore dodatno se traže podaci o vrsti djelatnosti i radnom vremenu, jer oni utječu na energetsku potrošnju.
Osim navedenog, trebat će vam sljedeći papiri:
- Izvod iz zemljišne knjige ili vlasnički list.
- Građevinska i projektna dokumentacija.
- Ugovor o upravljanju zgradom (ako ga ima).
- Računi za energiju za posljednjih 12 mjeseci.
Kako se provodi postupak izdavanja – od prijave do dobivanja certifikata
Slijedite ove korake kako biste certifikat dobili u najkraćem mogućem roku:
- Pronađite ovlaštenog stručnjaka. Energetski certifikat može izraditi samo ovlašteni inženjer ili arhitekt s posebnim certifikatom. Popis ovlaštenih stručnjaka objavljuje Ministarstvo gospodarstva na svojoj internetskoj stranici.
- Dogovorite pregled objekta. Stručnjak će doći na lokaciju, izmjeriti relevantne parametre i prikupiti potrebne podatke. Važno je da mu osigurate pristup svim prostorima i instalacijama.
- Predajte potrebnu dokumentaciju. Nakon pregleda, stručnjak će zatražiti sve spomenute papire. Ako su svi podaci potpuni, izradit će preliminarni energetski izvještaj.
