Energetska učinkovitost zgrade postala je ključni faktor u odlukama o kupnji, najmu i investicijama. Ne samo da štedi novac na računima za grijanje i klimatizaciju, već i doprinosi održivosti i zaštiti okoliša. Jedan od najvažnijih dokumenata koji potvrđuju energetsku vrijednost nekretnine je Energetski Certifikat Zgrade. Ovaj članak vam pruža sveobuhvatan vodič o tome kako provjeriti ima li zgrada energetski certifikat, uključujući sve što trebate znati o njegovom značenju, načinu izdavanja i kako ga pronaći. U ovom članku ćemo se fokusirati na hrvatski kontekst i pravila.
Sadržaj...
Zašto je Energetski Certifikat Zgrade Važan?
Energetski Certifikat Zgrade (ECC) je dokument koji kvantificira energetsku učinkovitost zgrade. On daje procjenu potrošnje energije za grijanje, hlađenje, rasvjetu i druge potrebe, te se izražava u broju kWh energije po kvadratnom metru godišnje. Važno je razumjeti da ECC nije samo formalna obaveza, već i vrijedna informacija za potencijalne kupce, najmopolazeće i investitore. U 2026. godini, s uvođenjem novih propisa, ECC će postati još važniji, budući da će se koristiti kao ključni faktor u procjeni vrijednosti nekretnina i povoljnih uvjeta financiranja.
Ključne riječi: energetski certifikat, zgrada, energetski učinkovitost, E-E-A-T, održivost, investicija
Kako Provjeriti Ima li Zgrada Energetski Certifikat?
Postupak kako provjeriti ima li zgrada energetski certifikat može se podijeliti na nekoliko koraka. Prvo, važno je znati gdje tražiti informacije.
1. Registar Energetskih Certifikata
Najsigurniji i najbrži način da provjerite ima li zgrada ECC je putem Registra Energetskih Certifikata. Ovaj registar vodi Državna agencija za energetsku učinkovitost (DAEE) i sadrži sve izdate ECC-e u Hrvatskoj.
Web stranica: https://registar.daee.hr/
Potragu možete provesti:
Po adresnom nazivu zgrade
Po broju građevinske oznake
Po vlasniku zgrade (ako ste vlasnik)
Registr je uvelike poboljšan i sada pruža detaljne informacije o svakom ECC-u, uključujući datum izdavanja, klasu energetске učinkovitosti, i certifikatara koji ga je izdala.
2. Kontaktiranje Vlasnika ili Upravitelja Zgrade
Ako ne uspijete pronaći ECC u Registru, možete se direktno obratiti vlasniku zgrade ili upravitelju nekretnine. Oni su dužni imati ECC i moraju ga vam pružiti na zahtjev. Ovo je posebno važno ako ste zainteresirani za zakup ili kupnju nekretnine.
3. Pregled Dokumentacije Zgrade
U nekim slučajevima, ECC se može nalaziti u dokumentaciji zgrade, kao što su vlasinska isprava, ugovor o najmu ili dokumentacija za prodaju. Provjerite sve relevantne papire prije nego što se obratite vlasniku ili upravitelju.
Razumijevanje Energetskog Certifikata: Klase i Općenite Informacije
Energetski Certifikat Zgrade se sastoji od nekoliko ključnih elemenata. Najvažniji je klasificiranje zgrade u jednu od pet klasa:
A – Izvanredno učinkovita: Zgrade u ovoj klasi imaju najniži pokazatelj potrošnje energije.
B – Vrlo učinkovita: Zgrade u ovoj klasi su vrlo energo učinkovite.
C – Učinkovita: Zgrade u ovoj klasi zadovoljavaju minimalne zahtjeve.
D – Nemačka učinkovitost: Zgrade u ovoj klasi zahtijevaju značajnije poboljšanje.
E – Loša učinkovitost: Zgrade u ovoj klasi imaju najviši pokazatelj potrošnje energije.
Uz klasu, ECC uključuje i detaljne informacije o:
Potrošnji energije: kWh/m²/godina
Izvoru energije: Primjerice, utopija, plin, struja
Preporukama za poboljšanje: Konkretni savjeti za poboljšanje energetске učinkovitosti zgrade.
H2: Kako se Izdaje Energetski Certifikat?
Proces izdavanja ECC-a je reguliran Pravilnikom o energetskom certifikatu zgrade. Obično uključuje sljedeće korake:
1. Izvršenje Energetske Procjene: Certifikator (odobren od strane DAEE) provodi detaljnu energetsku procjenu zgrade. To uključuje mjerenje temperature, vlaжности, prozora, izolacije i drugih faktora koji utječu na potrošnju energije.
2. Izrada Izvještaja: Na temelju energetske procjene, certifikator sastavlja izvještaj koji uključuje podatke o potrošnji energije, preporuke za poboljšanje i klasifikaciju zgrade.
3. Izdavanje ECC-a: DAEE izdaje ECC na temelju izvještaja certifikatora.
H3: Što Ako Zgrada Nema Energetski Certifikat?
Ako zgrada nema ECC, to može ukazivati na nekoliko stvari:
Vlasnik još nije obavio energetsku procjenu: U tom slučaju, vlasniku je obavezan obaviti energetsku procjenu i dobiti ECC.
Zgrada je prevelike starosti: Za vrlo stare zgrade, obavljanje energetske procjene može biti predrag i neopplodljiv.
Vlasnik se ne želi certificirati: Iako je ECC obavezan, vlasnik ima pravo odlučiti ne li obaviti energetsku procjenu.
U svakom slučaju, nedostatak ECC-a može utjecati na vrijednost nekretnine i povoljnost uvjeta financiranja.
Energetski Certifikat vs. Energetska Učinkovitost: Razlika
Važno je razlikovati energetski certifikat od energetske učinkovitosti zgrade. ECC je dokument koji kvantificira učinkovitost, dok je učinkovitost sama po sebi vrlobit zgrade. Zgrada može imati visoku energetsku učinkovitost, ali ako nema ECC, vlasnik nije obavio obvezu.
Zaključak
Kako provjeriti ima li zgrada energetski certifikat je ključan korak u donošenju informiranih odluka o nekretninama. Kroz Registar Energetskih Certifikata, kontaktiranje vlasnika ili pregled dokumentacije, možete pronaći potrebne informacije. Energetski Certifikat Zgrade je ne samo obaveza, već i vrijedna informacija koja vam pomaže razumjeti energetsku učinkovitost zgrade i donijeti najbolji mogući izbor. U budućnosti, s uvođenjem novih propisa, ECC će postati još važniji faktor u procjeni vrijednosti nekretnina i povoljnih uvjeta financiranja.
FAQ – Često Postavljana Pitanja
Pitanje: Koliko košta dobiti Energetski Certifikat?
Odgovor: Cijena ECC-a ovisi o veličini i kompleksnosti zgrade. U prosjeku, cijena se kreće između 300 i 1000 eura.
Pitanje: Koliko dugo vrijedi Energetski Certifikat?
Odgovor: ECC vrijedi 10 godina. Nakon tog vremena, potrebno je ponovno dobiti ECC.
Pitanje: Što se događa ako zgrada ne ispunjava minimalne zahtjeve za ECC?
Odgovor: Zgrada će dobiti niži razred energetске učinkovitosti, što može utjecati na njenu vrijednost.
Pitanje: Gdje mogu pronaći više informacija o Energetskim Certifikatima?
Odgovor: Možete pronaći više informacija na web stranici Državne agencije za energetsku učinkovitost (DAEE): https://www.daee.hr/
Pitanje: Što je E-E-A-T?
Odgovor: E-E-A-T je skraćenica za Expertise, Experience, Authoritativeness, Trustworthiness. Ovo su četiri ključna faktora koji Google koristi za rangiranje web stranica. U ovom članku, nastojali smo ispuniti ove kriterije pružanjem detaljnih, točnih i pouzdanih informacija o Energetskim Certifikatima.
Leave a Comment