Stambeni krediti uz potporu Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) predstavljaju jedan od najvažnijih alata državne pomoći za ostvarivanje stambenog snova. Program je pokrenut kako bi se smanjio teret otplate kredita i potaknula kupnja ili izgradnja vlastitog stambenog prostora. Od 2020. godine zakon je izmijenjen i produžen je rok trajanja programa do kraja 2023. godine, a natječaji se objavljuju svake godine. U nastavku donosimo detaljan pregled osnovnih pravila, uvjeta i najčešćih poteškoća uz praktične savjete kako ih izbjeći.
Sadržaj...
Što su APN krediti i po čemu se razlikuju od ostalih stambenih kredita
APN krediti su subvencionirani stambeni krediti koje odobravaju banke i druge kreditne institucije uz podršku države. Subvencija se isplaćuje u obliku povrata dijela kamate ili iznosa kredita, a maksimalni iznos povrata iznosi 1.500 kuna po kvadratnom metru, odnosno najviše 100.000 kuna po kreditu. Ova potpora smanjuje mjesečne otplate i čini kupnju ili gradnju stambenog prostora pristupačnijom za širok krug građana. Za razliku od običnih kredita, kod APN kredita se dio troška otplate vraća od strane države, što značajno olakšava financijski teret.
Koji su uvjeti za ostvarivanje potpore i kako podnijeti zahtjev
Da bi se ostvarila potpora, podnositelj mora ispunjavati sljedeće osnovne uvjete:
- Građanin Republike Hrvatske ili osoba s trajnim boravkom.
- Dob mlađa od 45 godina u trenutku podnošenja zahtjeva.
- Namjena kredita – kupnja stana, kuće ili izgradnja novog doma.
- Ukupni iznos kredita ne smije premašiti 100.000 kuna.
- Potvrda o registraciji nekretnine ili projektni dokumenti za gradnju.
Postupak podnošenja zahtjeva obično se odvija u tri faze:
- Javni poziv – Agencija objavljuje natječaj i navodi rokove za podnošenje.
- Prijava – Zainteresirani podnose dokumentaciju putem elektroničkog sustava ili poštom.
- Odabir i odobrenje – Kreditna institucija provodi evaluaciju, a Agencija odobrava subvenciju.
Nakon odobrenja, kreditna institucija isplaćuje sredstva, a Agencija naknadno vrši povrat subvencioniranog iznosa. Važno je pratiti sve rokove i osigurati da su priloženi svi traženi dokumenti, jer nedostatak ili netočnost može dovesti do odbijanja zahtjeva.
